卖房屋的纠纷怎么处理好

（一）自行协商：买卖双方直接就争议沟通，找出双方都认可的解决办法，此方式成本低、效率高，还能避免伤和气。
（二）申请调解：协商不成时，可请求房地产管理部门、消费者协会等有关部门或中立第三方介入，帮助双方达成和解协议。
（三）申请仲裁：若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁结果具有法律约束力。
（四）向法院起诉：上述途径都无法解决纠纷时，当事人准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。房屋买卖纠纷属于财产关系纠纷，可通过法院诉讼解决。
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1.自行协商：买卖双方就争议直接沟通，找双方都能接受的方案，成本低、效率高还不伤和气。
2.申请调解：协商不成，可找房地产管理部门、消协等有关部门或中立第三方介入，促成和解。
3.申请仲裁：需合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，仲裁结果有法律约束力。
4.向法院起诉：前面方法都行不通，准备好诉状和证据，向有管辖权的法院起诉，由法院判决。
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结论：
处理房屋买卖纠纷可依次尝试自行协商、申请调解、申请仲裁（需有仲裁约定）、向法院起诉等方式。
法律解析：
自行协商是成本低且高效的纠纷解决方式，能让买卖双方在不伤和气的前提下解决争议问题。若协商无果，有关部门或中立第三方介入的调解能促成双方达成和解。申请仲裁则需以合同中约定仲裁条款或事后达成仲裁协议为前提，仲裁结果具备法律约束力。若这些途径都无法解决纠纷，当事人可准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院起诉，由法院依法判决。不同的纠纷解决方式各有特点，大家在遇到房屋买卖纠纷时，可根据实际情况选择合适的方式。若你在处理房屋买卖纠纷过程中有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.处理房屋买卖纠纷可依序采取自行协商、申请调解、申请仲裁和向法院起诉等方式。自行协商成本低、效率高且不伤和气，是首选方式；若协商无果，可借助有关部门或第三方进行调解；若有仲裁约定，仲裁也是有效的解决途径；当前述方法都行不通时，可向法院起诉。
2.解决措施和建议：
自行协商时，双方应保持理性和诚意，以解决问题为导向，积极沟通。
申请调解时，选择权威、公平的部门或第三方，积极配合其调解工作。
申请仲裁前，仔细审查合同中的仲裁条款或确保事后能达成有效仲裁协议。
向法院起诉时，要准备充分的证据材料，按照法定程序进行诉讼。
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法律分析：
（1）自行协商是处理房屋买卖纠纷的首选方式，它成本低、效率高，买卖双方直接沟通易找到双方都能接受的解决方案，能避免矛盾激化。
（2）协商不成时，申请调解可借助有关部门或中立第三方的力量。像房地产管理部门、消费者协会等，凭借其专业和中立地位，促成双方达成和解协议。
（3）申请仲裁需以合同中约定仲裁条款或事后达成仲裁协议为前提，仲裁结果具备法律约束力，能有效解决纠纷。
（4）若前面途径都无法解决，向法院起诉是最后的手段。当事人要准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依法判决。

提醒：不同纠纷情况适用的解决方式不同，建议在选择解决途径时谨慎考虑，复杂案件可咨询专业人士进一步分析。