法院起诉离婚房子如何分割

（一）明确房产性质
确定房子是婚前一方个人财产购买还是婚后夫妻共同财产购买，查看购房时间、出资情况和产权登记信息。
（二）协商分割方式
根据房产性质和双方意愿，选择合适的分割方式，如均等分割、竞价取得、一方补偿另一方或拍卖分割价款等。
（三）考虑父母出资因素
若有父母出资，需明确出资时间和是否有赠与一方的明确表示，以此确定房产归属。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.法院起诉离婚时房子分割依不同情形而定。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房子归该方，另一方无分割权；婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常是共同财产，原则上均等分割。
2.处理方式上，双方都要房可竞价取得；一方要另一方不要，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要，法院拍卖房屋后分割价款。
3.涉及父母出资情况，婚前一方父母出资且登记在出资人子女名下，是对自己子女的赠与，属个人财产；婚后父母出资，未明确赠与一方，一般认定为对双方的赠与。
建议：离婚双方在分割房产时应保留好购房合同、出资凭证等相关证据。若对房产分割有争议，可咨询专业律师，避免产生不必要的纠纷。
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结论：
法院起诉离婚时，房子分割按不同情形处理，婚前个人财产买且登记自身名下归该方，婚后共同财产买一般认定共同财产均等分割；双方对房屋所有权主张不同有不同处理方式；涉及父母出资的，婚前一方父母出资登记其子女名下属个人财产，婚后父母出资未明确赠与一方的一般认定对双方赠与。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产的归属与取得时间及出资情况密切相关。婚前个人财产购买登记在自己名下的房子，因其财产来源的独立性，自然归该方所有。婚后用夫妻共同财产购买的房子，是夫妻共同劳动与积累的结果，所以认定为共同财产并原则上均等分割。双方对房屋所有权主张不同的处理方式，是为了公平合理地解决房产归属问题。涉及父母出资的规定，考虑了资金来源及赠与意愿。如果大家在离婚房产分割方面遇到具体问题，可向我或专业法律人士咨询，我们将依据法律为您提供专业解答。
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1.起诉离婚时，若房子是一方婚前用个人财产买且登记在自己名下，归该方，另一方不能分。婚后用共同财产买，不管登记谁名下，都算共同财产，原则上平分。
2.双方都要房，可竞价；一方要一方不要，评估后得房方补偿另一方；双方都不要，法院拍卖分价款。
3.涉及父母出资，婚前一方父母出资登记在子女名下，算赠与自己子女，是个人财产；婚后父母出资未明确赠一方，一般算赠双方。
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法律分析：
（1）对于房产归属，婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，房子属该方个人财产，另一方无分割权；婚后用共同财产买房，无论登记情况，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割。
（2）在处理房屋所有权归属方面，双方都主张所有权时可竞价取得；一方主张另一方不主张，由评估机构评估后，取得方补偿另一方；双方都不主张，法院可拍卖房屋并分割价款。
（3）关于父母出资情况，婚前一方父母出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；婚后父母出资未明确赠与一方的，一般认定为对夫妻双方赠与。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。